beat365亚洲体育在线官网|今后继承权不强制公证 但房屋继承繁琐依旧

本文摘要：原标题：今后继承权不强迫公证 房屋承继繁复依旧在承继老人房产时，很多市民都对继承权公证这一环节甚有微词，指出其花费高昂且程序繁复。

原标题：今后继承权不强迫公证 房屋承继繁复依旧在承继老人房产时，很多市民都对继承权公证这一环节甚有微词，指出其花费高昂且程序繁复。而最近，一条承继、个人财产房产已须办理公证的消息普遍流传，讥讽许多必须办理房产承继的家庭争相热卖。近日，实行了20余年的《司法部、建设部关于房产注册管理中强化公证的牵头通报》废除，这指出房产承继、房产赠予等房产所有权移往的情况已无强迫公证的拒绝。

但齐鲁晚报记者在多方理解后获知，现阶段在房产承继方面，房屋公证也许仍然是一个性价比较高的自由选择。绕过继承权公证一套房子能省上万济南市民王先生有兄弟三人，父母共计一套房产。不久前母亲去世，兄弟几个商量了一下，要求退出承继，把母亲所属的一半房产全部交由父亲承继。

这样整套房产就都在父亲名下，将来再行由父亲分配。根据司法部、建设部于1991年牵头印发的《关于房产注册管理中强化公证的牵头通报》规定：承继房产，应该所持公证机关开具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权移往登记手续。而要获得继承权公证书，王先生等人必需再行去公证处办理公证。在获取了涉及材料后，他们交纳了6000元费用，发给了承继公证书。

拿着这份公证书，才能在不动产注册机构成功办理移往注册。移往注册要再行办理公证，我们实在有些困难，特别是在花上了好几千块钱，实在难过，王先生说道。

但就在他们办完申请旋即，上述牵头通报被废除的消息传到。那我们当时等一等，是不是就不必去公证了？想要一起王先生有些愧疚。回应，多名业内人士回应，这并无法非常简单地解读为此类公证中止了，只是今后承继房屋时，仍然强迫展开继承权公证了。之前，继承权公证最少要产生两笔额外费用，即公证费和房屋评估费。

而公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%缴纳，20万-50万的部分按1.5%缴纳，50万-100万的部分按1%缴纳，100万元以上部分按0.5%缴纳；低于收费200元。也就是说，一套100万的房子，仅有公证费就要多达1万元。如此一来，当事人将有更加多选择权。我省一名专门从事公证业务多年的资深公证员说明，今后当事人可以自由选择公证，也可以在全部继承人之间协商一致的情况下，自行到不动产注册机构申请人房屋过户注册，即协商承继，有纠纷的话还可以自由选择诉讼。

当然，也可以拿着遗嘱去展开不动产注册。想要必要承继房产操作者一起难度很大既然可以自由选择自行去办理，那我们认同更加不愿省却公证的程序，必要去办理协商承继，王先生说道，这样不仅可以节省高昂的公证费，看上去也更容易些。但多位业内人士分析，目前来看，协商承继的确是较为理想的自由选择，但实际操作一起较为艰难。老百姓的确多了一个自由选择，但是自行来办理的话，必须获取涉及证明的拒绝十分低，我省一位办理不动产注册的资深人士说道，难题在于要不遗漏继承人。

比如要具体你是唯一继承人的资料要很详尽，张三的父母去世了，有一套房子要承继。但老人的继承人还包括他们的父母、子女，还有有可能还包括养父母、养子女。张三就要证明自己是唯一继承人，或者其他继承人退出了承继。

这位人士回应，这其中的难题在于第一顺序继承人究竟有几个。我国法律规定，养子女、非婚生子女同婚生子女具备某种程度的承继权利。这就拒绝当事者弄清楚，父母是不是养父母？是不是养子女？父母是否是二婚？是不是非婚生子女必须辨别的东西很多。对于个体来说，要递交这些证明似乎十分困难。

更加关键的是，不动产注册机构不具备调查核实的能力，这就拒绝群众分担起自己收集材料的责任。不仅可玩性大，有些部门不一定因应。

上述公证员说道。也就是说，不论是自由选择公证承继还是协商承继，都要展开大量的社会调查，证实的步骤是无法省略的，多位业内人士说道。因此有专家指出，在这种情况下，公证仍然是不俗的自由选择。

因为公证处可以展开调查、核实等工作。核心提醒：在承继老人房产时，很多市民都对继承权公证这一环节甚有微词，指出其花费高昂且程序繁复。而最近，一条承继、个人财产房产已须办理公证的消息普遍流传，讥讽许多必须办理房产承继的家庭争相热卖。

新政只是第一步还须要减低核查开销如果老人生前留给了遗嘱，老人去世后，子女拿着遗嘱必要到不动产注册机构办理移往注册可以吗？回应，多位业内人士也回应，因为遗嘱可以书写多份，有所不同形式遗嘱的效力也有所不同，不动产注册机构某种程度要对遗嘱效力展开证实，遗嘱是否是老人自己写出的？是不是自己的意思回应？是老人留给的最后一份遗嘱吗？对于这些，不动产注册机构某种程度没能力审查。我们正在与公证处联系，期望对方获取查找，或者需要证明是否是最后的遗嘱公证，再行或者是让继承权的当事人都在场，面谈否有其他遗嘱公证。

上述办理不动产注册的资深人士说道，但最后问题有可能又绕行了回去，让继承人都在场，但这些继承人是不是全部继承人？有分析称之为，即使当事者拿着遗嘱去展开不动产注册，还是得自助展开繁复的核查。而类似于证明病死的父亲没私生子、证明病死的母亲没养女这样的奇葩证明也有可能频密经常出现。

到头来，他们也许找到花钱公证还是最省心的方法。因此，多位受访者指出，目前通报的废除是第一步，接下来还有大量工作要做到。必须其他部门因应，还要完备诚信体制，创建社会同步。一位业内人士建议，探寻新的方式，例如推展社会化服务调查的方式，或者彰显某些机构社会调查的权力等，无法为了解决问题杨家问题带给新问题，但预计这将是一项长年的过程。

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